Что такое коливинг по-берлински и почему это не имеет ничего общего с коммуналками

Как работают новые форматы совместного проживания в Берлине

EsquireСтиль жизни

Что такое коливинг по-берлински и почему это не имеет ничего общего с коммуналками

В рамках образовательной программы архитекторы.рф Esquire посетил Берлин и выяснил, как работают новые форматы совместного проживания в одном из самых динамичных и стремительно дорожающих европейских городов.

Fabrizio Bensch / Reuters

Что такое коливинг

Коливинг (co-living) как новая форма совместного проживания существует достаточно давно и востребован в городах, где рост цен на недвижимость опережает рост зарплат. В США тренд получил такое распространение, что вошел в топ-8 явлений, которые определяют состояние американской социальной экономики, по версии Bloomberg. Этот формат совместного проживания еще называют “коммунами” или “взрослыми общежитиями”, их главные принципы — общее пространство и комьюнити взрослых людей, объединенных общими интересами.

Бум коливингов в США случился в середине 2000-х в Сан-Франциско на фоне растущих цен на недвижимость, новой волны венчурных инвестиций в стартапы и ипотечного кризиса. Молодые предприниматели и исследователи — сотрудники крупных технологических компаний Tesla, Apple, Google и других — стали коллективно арендовать пустующие особняки, превращать их в рабочее и жилое пространство с общими гостиными, кухнями, санузлами, доставкой еды и уборкой.

Средний возраст жителей коливингов — от 23 до 35 лет. Это обязательно комьюнити: стартаперы, программисты, представители творческих профессий — музыканты или художники. Стоимость аренды делится поровну, как и расходы на еду и уборку. Житель одного из самых известных коливингов в Силиконовой долине The Rainbow Mansion называет это “семейной экономикой”.

R50 — один из проектов кохаузинга в районе Кройцберг. Фото ArchDaily

Baugruppen, или кохаузинг по-берлински

Формат совместного проживания, при котором вы сами решаете, с кем будете жить, как будет выглядеть ваш будущий дом и где он будет расположен, в Германии называется baugruppen, дословно в переводе с немецкого — building groups.

Baugruppen — это формат кохаузинга, явления, которое зародилось в конце 1960-х в Дании и Швеции в результате тренда “быть ближе к природе” и в дальнейшем получило распространение в Великобритании, США, Франции и других европейских странах. Авторитетный архитектурный журнал Arch+ называет отличительной особенностью современного городского кохаузинга нацеленность на эффективную организацию семейной жизни: тут важны близость детских садов и школ, культурно-досуговых пространств, офисов и сервисов — и желательно в пешей доступности. Но при этом большинство проектов предусматривают и атрибуты загородной жизни — сады, пространства для детей и так далее. Baugruppen не обязательно предполагают создание общественных пространств, хотя в большинстве проектов они все же есть — это прогулочные зоны, бассейны, террасы на крыше, общее пространство для мероприятий и так далее.

Не путать с кондоминиумами: главное отличие берлинского кохаузинга в том, что главная движущая сила тут — архитектура. Будущие жильцы принимают непосредственное участие в проектировании и сами выступают спонсорами своего будущего дома (банки сейчас довольно охотно выдают кредиты под строительство baugruppen, хотя пионерам приходилось финансировать проекты самостоятельно). Отсутствие звена “девелопер” в цепочке строительства жилья значительно его удешевляет — в Берлине, в частности, совместные строительные предприятия (joint building ventures) позволяют сэкономить до 30 % от стоимости жилья.

Авторизуйтесь и читайте статьи из популярных журналов

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Мужская марка, за которой стоит следить: Bode Мужская марка, за которой стоит следить: Bode

Рассказываем про Эмили Адамс Боде

Esquire, март'19
Радуга подарков Hermès Радуга подарков Hermès

Чайные пары, вазы, шкатулки, скульптуры, подносы, ключницы от Hermès

Vogue, апрель'18
Долг платежом красен: на чем можно заработать в мае Долг платежом красен: на чем можно заработать в мае

Ситуация на мировых фондовых рынках выглядит несколько странно

Forbes, май'19
«Бэтмен научил меня, как сыграть Чейни» «Бэтмен научил меня, как сыграть Чейни»

Как Кристиану Бейлу далась роль вице-президента США в фильме «Власть»

Огонёк, февраль'19
7 фильмов, в которых актеры занимались сексом по-настоящему 7 фильмов, в которых актеры занимались сексом по-настоящему

Иногда искусство отличается от порнографии только менее удачным ракурсом съемки

Maxim, февраль'19
Все фильмы про супергероев, которые выйдут в ближайшее время Все фильмы про супергероев, которые выйдут в ближайшее время

Все фильмы про супергероев, которые выйдут в ближайшее время

Maxim, февраль'19
Сербия отдала трубу России Сербия отдала трубу России

«Газпром» начал работы по продолжению «Турецкого потока» в Европу

РБК, февраль'19
Хаски-шоу Хаски-шоу

Хаски о том, как «петь свою музыку» и не плясать под чужую дудку

Esquire, февраль'19
11 лайфхаков: Иду на быт! 11 лайфхаков: Иду на быт!

Давай подойдем к процессу уборки квартиры несколько иначе

Лиза, февраль'19
8 тонн чешуи панголинов изъято таможней в Гонконге 8 тонн чешуи панголинов изъято таможней в Гонконге

Зафиксировано рекордное количество нелегального груза чешуи панголинов

National Geographic, февраль'19
Денис Косяков «В старости хочу быть как Познер» Денис Косяков «В старости хочу быть как Познер»

Артист рассказал, что самое сложное для него в профессии

StarHit, февраль'19
Почему работа в госсекторе — это «новый черный» Почему работа в госсекторе — это «новый черный»

Почему работа в госсекторе — это «новый черный»

Forbes, февраль'19
Американский профессор назвал классический фильм о Мэри Поппинс расистским Американский профессор назвал классический фильм о Мэри Поппинс расистским

Литератор посчитал образы трубочистов карикатурой на чернокожих

Maxim, февраль'19
Что сейчас происходит с карьерой Криштиану Роналду Что сейчас происходит с карьерой Криштиану Роналду

Вспоминаем, что произошло в жизни Криштиану Роналду за последний год

GQ, февраль'19
Утеплительный кросс: 8 моделей кроссовок, которые хороши в холода Утеплительный кросс: 8 моделей кроссовок, которые хороши в холода

Как носить кроссовки в холодное время года

Cosmopolitan, февраль'19
Где остановиться в Турции любителям живописной природы Где остановиться в Турции любителям живописной природы

Сеть отелей Voyage предлагает этим летом отдохнуть в непревзойденных пейзажах

Vogue, февраль'19
Звезда сериала «Папины дочки» закрутила роман с фигуристом Звезда сериала «Папины дочки» закрутила роман с фигуристом

Катя Старшова встречается со своим партнером по фигурному катанию

Cosmopolitan, февраль'19
Правило №1: никаких правил Правило №1: никаких правил

Есть ли у любви срок годности и алгоритм, по которому она развивается

Cosmopolitan, март'19
Секрет восточных красавиц: эликсир красоты и здоровья из рисового гриба Секрет восточных красавиц: эликсир красоты и здоровья из рисового гриба

Индийский рисовый гриб — это родственник чайного гриба

Лиза, февраль'19
Lexus ES Lexus ES

Lexus ES. Седьмое поколение бизнес-седана

Quattroruote, март'19
Газпромбанк разъяснил ситуацию со счетами венесуэльской PDVSA Газпромбанк разъяснил ситуацию со счетами венесуэльской PDVSA

Газпромбанк разъяснил ситуацию со счетами венесуэльской PDVSA

Forbes, февраль'19
«Ван Гог. На пороге вечности» — фильм-симулятор художника: MAXIM делится впечатлениями «Ван Гог. На пороге вечности» — фильм-симулятор художника: MAXIM делится впечатлениями

Среди всей массы, конкретно этот фильм о Ван Гоге особенный

Maxim, февраль'19
Хороший кофе недорого: рейтинг рожковых кофеварок для дома 2019 Хороший кофе недорого: рейтинг рожковых кофеварок для дома 2019

Почему рожковая кофеварка зовется рожковой, и где у нее рожок

CHIP, февраль'19
Советы, чтобы избежать диалога глухих Советы, чтобы избежать диалога глухих

Как сделать так, чтобы дежурное «нам надо поговорить» приносило плоды?

Psychologies, март'19
Не жизнь, а смазка Не жизнь, а смазка

Когда встречаются секс и ложь: спрашиваем новых порнозвезд, зачем они делают это

Esquire, февраль'19
Что будет, если не спать: удивительные и опасные трансформации организма Что будет, если не спать: удивительные и опасные трансформации организма

Мы жалуемся на недосып, но все еще сильно недооцениваем важность сна

Playboy, февраль'19
Легендарные люксы, названные в честь своих знаменитых гостей Легендарные люксы, названные в честь своих знаменитых гостей

Легендарные люксы, названные в честь своих знаменитых гостей

National Geographic, февраль'19
ТМК берет курс на Сербию ТМК берет курс на Сербию

Компания Дмитрия Пумпянского проложит продолжение «Турецкого потока»

РБК, февраль'19
Полное затмение Полное затмение

Как избежать алкогольного беспамятства

Men’s Health, март'19
Передвижник Передвижник

Имя Эммануила Генделя всплыло в публичном пространстве относительно недавно

Дилетант, февраль'19