Как работают новые форматы совместного проживания в Берлине

EsquireДизайн

Что такое коливинг по-берлински и почему это не имеет ничего общего с коммуналками

В рамках образовательной программы архитекторы.рф Esquire посетил Берлин и выяснил, как работают новые форматы совместного проживания в одном из самых динамичных и стремительно дорожающих европейских городов.

Fabrizio Bensch / Reuters

Что такое коливинг

Коливинг (co-living) как новая форма совместного проживания существует достаточно давно и востребован в городах, где рост цен на недвижимость опережает рост зарплат. В США тренд получил такое распространение, что вошел в топ-8 явлений, которые определяют состояние американской социальной экономики, по версии Bloomberg. Этот формат совместного проживания еще называют “коммунами” или “взрослыми общежитиями”, их главные принципы — общее пространство и комьюнити взрослых людей, объединенных общими интересами.

Бум коливингов в США случился в середине 2000-х в Сан-Франциско на фоне растущих цен на недвижимость, новой волны венчурных инвестиций в стартапы и ипотечного кризиса. Молодые предприниматели и исследователи — сотрудники крупных технологических компаний Tesla, Apple, Google и других — стали коллективно арендовать пустующие особняки, превращать их в рабочее и жилое пространство с общими гостиными, кухнями, санузлами, доставкой еды и уборкой.

Средний возраст жителей коливингов — от 23 до 35 лет. Это обязательно комьюнити: стартаперы, программисты, представители творческих профессий — музыканты или художники. Стоимость аренды делится поровну, как и расходы на еду и уборку. Житель одного из самых известных коливингов в Силиконовой долине The Rainbow Mansion называет это “семейной экономикой”.

R50 — один из проектов кохаузинга в районе Кройцберг. Фото ArchDaily

Baugruppen, или кохаузинг по-берлински

Формат совместного проживания, при котором вы сами решаете, с кем будете жить, как будет выглядеть ваш будущий дом и где он будет расположен, в Германии называется baugruppen, дословно в переводе с немецкого — building groups.

Baugruppen — это формат кохаузинга, явления, которое зародилось в конце 1960-х в Дании и Швеции в результате тренда “быть ближе к природе” и в дальнейшем получило распространение в Великобритании, США, Франции и других европейских странах. Авторитетный архитектурный журнал Arch+ называет отличительной особенностью современного городского кохаузинга нацеленность на эффективную организацию семейной жизни: тут важны близость детских садов и школ, культурно-досуговых пространств, офисов и сервисов — и желательно в пешей доступности. Но при этом большинство проектов предусматривают и атрибуты загородной жизни — сады, пространства для детей и так далее. Baugruppen не обязательно предполагают создание общественных пространств, хотя в большинстве проектов они все же есть — это прогулочные зоны, бассейны, террасы на крыше, общее пространство для мероприятий и так далее.

Не путать с кондоминиумами: главное отличие берлинского кохаузинга в том, что главная движущая сила тут — архитектура. Будущие жильцы принимают непосредственное участие в проектировании и сами выступают спонсорами своего будущего дома (банки сейчас довольно охотно выдают кредиты под строительство baugruppen, хотя пионерам приходилось финансировать проекты самостоятельно). Отсутствие звена “девелопер” в цепочке строительства жилья значительно его удешевляет — в Берлине, в частности, совместные строительные предприятия (joint building ventures) позволяют сэкономить до 30 % от стоимости жилья.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Мастер спора международного класса Мастер спора международного класса

Главный спорщик XX века Амарилло Слим прославился невероятными пари

Maxim
Алкогений: Александр Куприн Алкогений: Александр Куприн

Алкогений: Александр Куприн

Maxim
Луи, Луи Луи, Луи

Парижский диджей и промоутер Луиз Чен

Vogue
Крыс научили напрямую подчиняться командам человеческого мозга Крыс научили напрямую подчиняться командам человеческого мозга

Исследования мозга – одно из самых интересных и многообещающих направлений

National Geographic
Алек Бенджамин: «Пока ни с кем не расставался песней» Алек Бенджамин: «Пока ни с кем не расставался песней»

Алек Беджамин – идеальный кандидат на звание нового героя поп-акустики

Cosmopolitan
Тили-тили-тесто. Выстоят ли жених и невеста? Тили-тили-тесто. Выстоят ли жених и невеста?

Они сменили имидж, сели на жесточайшую диету и даже прибегли к помощи хирургов

StarHit
Революция Риз Революция Риз

От блондинки в законе — до многодетной матери, активистки и бизнес-леди

Vogue
Ток поставит на ноги Ток поставит на ноги

В Швейцарии нашли способ преодолеть паралич

Огонёк
Любовь Успенская: «Муж передумал разводиться и вернулся ко мне» Любовь Успенская: «Муж передумал разводиться и вернулся ко мне»

Певица откровенно о лечении дочери, любви к роскоши и бизнесе

StarHit
Порнозвезда и «русский след». Адвокат и «решальщик» Трампа дал показания против него Порнозвезда и «русский след». Адвокат и «решальщик» Трампа дал показания против него

Трамп постоянно осведомлялся о проекте Trump Tower в Москве

Forbes
Не мы начали, но мы ответим Не мы начали, но мы ответим

Какие «ядерные» договоры могут разорвать США и чем Россия на это ответит

Эксперт
Мой дом – у меня в голове Мой дом – у меня в голове

Формально бездомный, но счастливый человек, выбравший жизнь-путешествие

Psychologies
Утеплительный кросс: 8 моделей кроссовок, которые хороши в холода Утеплительный кросс: 8 моделей кроссовок, которые хороши в холода

Как носить кроссовки в холодное время года

Cosmopolitan
«Пойдет на всё»: характер Меган Маркл раскрыли по ее письму к отцу «Пойдет на всё»: характер Меган Маркл раскрыли по ее письму к отцу

«Пойдет на всё»: характер Меган Маркл раскрыли по ее письму к отцу

Cosmopolitan
Тимур Кузьмин Тимур Кузьмин

Несовершеннолетний бизнесмен запустил баттл спортсменов разных дисциплин

Собака.ru
Как изменить внешность Как изменить внешность

Как изменить внешность

Maxim
Из-под пятницы суббота: может ли юбка выглядывать из-под верхней одежды Из-под пятницы суббота: может ли юбка выглядывать из-под верхней одежды

Юбка или платье и верхняя одежда... Что должно быть длиннее?

Cosmopolitan
Каково это – заключить договор с ведьмой Каково это – заключить договор с ведьмой

Каково это – заключить договор с ведьмой

Esquire
По букве закона По букве закона

Труднее всего экс-супругам договориться по вопросам, связанным с детьми

StarHit
7 бесплатных альтернатив Microsoft Office: офис без затрат 7 бесплатных альтернатив Microsoft Office: офис без затрат

Бесплатная замена Microsoft Office

CHIP
«Спящая красавица»: как понять, что вы играете роль жертвы «Спящая красавица»: как понять, что вы играете роль жертвы

В чем минусы сценария жертвы и как из него выйти?

Psychologies
Конец советского феномена: почему дачи оказываются «вне закона» Конец советского феномена: почему дачи оказываются «вне закона»

В СССР от 25% до 35% семей имели садовые участки

Forbes
Гений продаж. Почему лучший сотрудник — это ваш клиент? Гений продаж. Почему лучший сотрудник — это ваш клиент?

Есть несколько причин нанять клиента в штат

Forbes
На измене: когда бизнес по франшизе похож на семейную драму На измене: когда бизнес по франшизе похож на семейную драму

Любой бизнес — это отношение между партнерами, которые тоже могут дать трещину

Forbes
Живи с удовольствием! Живи с удовольствием!

У тебя все хорошо, но почему-то все чаще посещает беспричинная тоска...

Лиза
Официально: Македония сменила название Официально: Македония сменила название

Официально: Македония сменила название

National Geographic
Отправили в нокаут: звезды, которые избивали своих фанатов Отправили в нокаут: звезды, которые избивали своих фанатов

Знаменитости, чей конфликт с фанатами оканчивался дракой

Cosmopolitan
Зов джунглей Зов джунглей

Дизайнер Мария Ватолина оформила в Подмосковье деревянный дом

AD
Водолазка по-корейски: учимся стилю у азиатских модников Водолазка по-корейски: учимся стилю у азиатских модников

Водолазка по-корейски: учимся стилю у азиатских модников

Cosmopolitan
Напарники Напарники

Дарья Мороз и Павел Прилучный — о своих автомобилях и особенностях вождения

OK!
Открыть в приложении