Неформальный девиз ипотеки – «Долго, дорого, тяжело»

CosmopolitanБизнес

Тянем (не) потянем

Неформальный девиз ипотеки – «Долго, дорого, тяжело». Но мы решили его проверить и вместе с экспертами сообщаем: не так всё плохо! И даже лучше и выгоднее, чем годами откладывать на квартиру.

Текст: Ольга Севастьянова

Копить или купить?

Сейчас тебе страшно подумать о том, что случится через 20 лет. Но это время все равно придет, а ты уже будешь жить в своей квартире. И, взяв ипотеку, ты, возможно, потратишь на жилье меньше, чем ровесники, которые годами копили на него. Стоимость недвижимости растет, а деньги обесцениваются. Оформив кредит сегодня, ты как бы договариваешься с банком: я отдаю вам 30 000 рублей каждый месяц 15 лет подряд, и эта цифра не изменится, несмотря на инфляцию и удорожание стоимости квадратных метров.

Как подготовиться?

Прежде чем мониторить предложения, оцени ситуацию. Насколько стабильна твоя работа и сколько ты сможешь ежемесячно отдавать банку? Чтобы избавиться от иллюзий, хотя бы два месяца записывай доходы и расходы. А лучше сразу начни откладывать столько, сколько позже будешь отдавать на ипотеку. Заодно подсчитай, какая сумма у тебя уже есть для первоначального взноса и сопутствующих расходов. От нее зависят срок и сумма платежей, а также лояльность банка к тебе.

Но, конечно, не только банк оценивает тебя. Ты и сама выбирай придирчиво! Делай это одновременно с поиском квартиры или когда уже нашла свой будущий дом. Так выгоднее: «Некоторые банки снижают ставку на полпроцента, если оформлять сделку с квартирой не позже чем через 30 дней после одобрения ипотеки», – объясняет Евгения Хафизова, владелица агентства недвижимости DOMA online SPb.

Спросишь: зачем гнаться за половиной процента? Тогда подумай об этой цифре как о хорошем ремонте. В перспективе эта якобы небольшая разница сбережет сотни тысяч рублей. Понимаешь теперь, почему калькулятор – твой маст-хэв на время выбора ипотеки? Не любишь считать сама, воспользуйся сайтами Banki.ru, Tinkoff.ru и Fincalculator.ru.

Где брать?

«При выборе банка важно понять, какую переплату по кредиту он с тебя потребует, – подсказывает Александр Емешев, вице-президент и директор по разработке новых продуктов «Тинькофф Банка». – Сегодня средняя ставка по ипотеке в России – 9-9,5 %. Если видишь предложение с более низкой ставкой, внимательно изучи дополнительные условия. Скорее всего, обнаружишь разнообразные комиссии, например за оценку недвижимости, страхование жилья, досрочное погашение кредита, регистрацию третьих лиц в квартире или расчетно-кассовое обслуживание».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Хочу – и баста! Хочу – и баста!

5 секс-советов, которые пригодятся в постели даже консерваторам

Cosmopolitan
Дуй сюда! Дуй сюда!

Роботизированные машины готовятся принять вызов

Quattroruote
Сладкий ноябрь Сладкий ноябрь

Меняй привычки – и жизнь заиграет новыми красками

Cosmopolitan
Анализируя лето Анализируя лето

Интервью с директором оргкомитета Чемпионата мира FIFA 2018 Алексеем Сорокиным

СНОБ
Сказочные возможности Сказочные возможности

Интервью с главой компании Disney в России и СНГ Мариной Жигаловой-Озкан

Cosmopolitan
7 способов повысить энергию 7 способов повысить энергию

Несколько стратегий, которые помогут сохранять силы до конца дня

Psychologies
Как же тебе повезет, моей невесте Как же тебе повезет, моей невесте

Зачем нужен брачный договор и не подрывает ли он саму концепцию брака по любви

Cosmopolitan
Стоять, ни с места! 5 секретов отличной эрекции Стоять, ни с места! 5 секретов отличной эрекции

Ты готов. Она готова. А вот «он» — нет

Playboy
Можно я вставлю? Можно я вставлю?

Независимый рейтинг секс-игрушек

Cosmopolitan
На край земли На край земли

Robb Report отправляется в потрясающий белый мир Антарктиды

Robb Report
После бала... После бала...

Как достойно пережить череду новогодних вечеринок без потерь для внешности

Cosmopolitan
Религиозная война в стиле постмодерн Религиозная война в стиле постмодерн

Как мы все погружаемся в мрачную и поддельную архаику

Русский репортер
Сила звука: Zivert Сила звука: Zivert

В 2020‑м Zivert записывала хит за хитом. Продолжение следует

Glamour
Кто пришел на смену хипстерам: хэлс-готы, морские панки и другие из поколения Z Кто пришел на смену хипстерам: хэлс-готы, морские панки и другие из поколения Z

Какие новые модные субкультуры, возможно, заменят хипстеров

Cosmopolitan
Давай сначала! Давай сначала!

Телеведущая Татьяна Лазарева о честном имени и проекте для родителей

Домашний Очаг
В России стартовала перепись населения, вопросы анкеты ставят людей в тупик В России стартовала перепись населения, вопросы анкеты ставят людей в тупик

Во многих регионах и интернетах России проходит пробная перепись населения

Maxim
Уроки выживания в офисе: интроверт vs экстраверт Уроки выживания в офисе: интроверт vs экстраверт

Твой психотип влияет на все сферы жизни, и профессия не исключение

Cosmopolitan
Реальность страшнее: что рассказали о нашей реальности костюмы на Хэллоуин 2018 Реальность страшнее: что рассказали о нашей реальности костюмы на Хэллоуин 2018

Посмотрим на Хэллоуин с другой стороны

Playboy
Сладких снов: 7 самых необычных «сонных» привычек известных людей Сладких снов: 7 самых необычных «сонных» привычек известных людей

Как засыпали Никола Тесла, Эминем и Стивен Кинг…

Cosmopolitan
История создания образов пяти самых известных киноманьяков История создания образов пяти самых известных киноманьяков

После прочтения этой статьи ты не сможешь спать даже при включенном свете

Maxim

В прокате “Богемская рапсодия” — торжественный байопик Фредди Меркьюри

Esquire
Сериал «Шучу» с Джимом Керри: куклы и депрессия в самом странном телешоу осени Сериал «Шучу» с Джимом Керри: куклы и депрессия в самом странном телешоу осени

По Showtime идет «Шучу» — комедия про ведущего детской программы

Esquire
Сбор актива Сбор актива

Познавая мир, познаёшь себя

Robb Report
10 способов антистрессового мышления 10 способов антистрессового мышления

Можно ли научиться мыслить по-другому?

Psychologies
Предложена модель распространения жизни во Вселенной Предложена модель распространения жизни во Вселенной

Ученые смоделировали гипотезу распространения жизни во Вселенной из одного очага

Популярная механика
Формула любви: 7 самых странных экспериментов над человеческими чувствами Формула любви: 7 самых странных экспериментов над человеческими чувствами

Изучая любовь и влечение, ученые проводили самые странные эксперименты

Cosmopolitan
Бить или не бить: что нужно знать, перед тем как решиться на татуаж Бить или не бить: что нужно знать, перед тем как решиться на татуаж

Боишься решиться на татуаж? Тогда наша статья — то, что тебе нужно

Cosmopolitan
Почему не стоит спрашивать «Почему?» Почему не стоит спрашивать «Почему?»

В чем опасность вопроса «Почему?» и как наладить общение

Psychologies
В космос В космос

Общение с Дашей Чарушей — как полет на другую планету

Glamour
Вау-эффект: как произвести впечатление на работодателя Вау-эффект: как произвести впечатление на работодателя

Приемы, которые помогают быстро трудоустроиться

Forbes
Открыть в приложении