Неформальный девиз ипотеки – «Долго, дорого, тяжело»

CosmopolitanБизнес

Тянем (не) потянем

Неформальный девиз ипотеки – «Долго, дорого, тяжело». Но мы решили его проверить и вместе с экспертами сообщаем: не так всё плохо! И даже лучше и выгоднее, чем годами откладывать на квартиру.

Текст: Ольга Севастьянова

Копить или купить?

Сейчас тебе страшно подумать о том, что случится через 20 лет. Но это время все равно придет, а ты уже будешь жить в своей квартире. И, взяв ипотеку, ты, возможно, потратишь на жилье меньше, чем ровесники, которые годами копили на него. Стоимость недвижимости растет, а деньги обесцениваются. Оформив кредит сегодня, ты как бы договариваешься с банком: я отдаю вам 30 000 рублей каждый месяц 15 лет подряд, и эта цифра не изменится, несмотря на инфляцию и удорожание стоимости квадратных метров.

Как подготовиться?

Прежде чем мониторить предложения, оцени ситуацию. Насколько стабильна твоя работа и сколько ты сможешь ежемесячно отдавать банку? Чтобы избавиться от иллюзий, хотя бы два месяца записывай доходы и расходы. А лучше сразу начни откладывать столько, сколько позже будешь отдавать на ипотеку. Заодно подсчитай, какая сумма у тебя уже есть для первоначального взноса и сопутствующих расходов. От нее зависят срок и сумма платежей, а также лояльность банка к тебе.

Но, конечно, не только банк оценивает тебя. Ты и сама выбирай придирчиво! Делай это одновременно с поиском квартиры или когда уже нашла свой будущий дом. Так выгоднее: «Некоторые банки снижают ставку на полпроцента, если оформлять сделку с квартирой не позже чем через 30 дней после одобрения ипотеки», – объясняет Евгения Хафизова, владелица агентства недвижимости DOMA online SPb.

Спросишь: зачем гнаться за половиной процента? Тогда подумай об этой цифре как о хорошем ремонте. В перспективе эта якобы небольшая разница сбережет сотни тысяч рублей. Понимаешь теперь, почему калькулятор – твой маст-хэв на время выбора ипотеки? Не любишь считать сама, воспользуйся сайтами Banki.ru, Tinkoff.ru и Fincalculator.ru.

Где брать?

«При выборе банка важно понять, какую переплату по кредиту он с тебя потребует, – подсказывает Александр Емешев, вице-президент и директор по разработке новых продуктов «Тинькофф Банка». – Сегодня средняя ставка по ипотеке в России – 9-9,5 %. Если видишь предложение с более низкой ставкой, внимательно изучи дополнительные условия. Скорее всего, обнаружишь разнообразные комиссии, например за оценку недвижимости, страхование жилья, досрочное погашение кредита, регистрацию третьих лиц в квартире или расчетно-кассовое обслуживание».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Хочу – и баста! Хочу – и баста!

5 секс-советов, которые пригодятся в постели даже консерваторам

Cosmopolitan
Тимур Бекмамбетов Тимур Бекмамбетов

Правила жизни режиссера Тимура Бекмамбетова

Esquire
Совет да любовь Совет да любовь

Зачем нужны финансовые консультанты и где их искать

Cosmopolitan
Мировая провокация Мировая провокация

Чем инсталляция отличается от перформанса и кто все это покупает

Forbes
Лайк и Шер Лайк и Шер

Крутые сервисы, с помощью которых ты почувствуешь себя «взрослым» потребителем

Cosmopolitan
Хорошее настроение Хорошее настроение

Для дружной семьи с двумя детьми архитектор спроектировала уютный интерьер

SALON-Interior
Хлебом не корми Хлебом не корми

Дискуссия лучших представительниц ресторанной индустрии

Cosmopolitan
Красивы и талантливы: Хадид, Миддлтон и другие знаменитые сёстры, покорившие мир Красивы и талантливы: Хадид, Миддлтон и другие знаменитые сёстры, покорившие мир

Эти звездные сестрички делят не только родителей, но еще и поклонников

Cosmopolitan
Можно я вставлю? Можно я вставлю?

Независимый рейтинг секс-игрушек

Cosmopolitan
История создания образов пяти самых известных киноманьяков История создания образов пяти самых известных киноманьяков

После прочтения этой статьи ты не сможешь спать даже при включенном свете

Maxim
Внимание на экран Внимание на экран

Чрезмерное увлечение смартфонами действительно может сказаться на здоровье

Glamour
Парламентский крест Пашиняна Парламентский крест Пашиняна

Три вопроса о возобновлении митинговой активности в Армении

РБК
Меган-звезда Меган-звезда

Ослепительно красивая, умная, бесстрашная... У Меган Фокс много достоинств

Cosmopolitan
Сэмюэл Росс, A-Cold-Wall*: «Мне кажется, макроинфлюенсеров не существует» Сэмюэл Росс, A-Cold-Wall*: «Мне кажется, макроинфлюенсеров не существует»

Сэмюэл Росс уверен, что его миссия в моде – помогать людям наладить диалог

GQ
Восточный округ Восточный округ

Три интересных направления по соседству, где можно отдохнуть активно и бюджетно

National Geographic Traveler
Неспортивное поведение?! Неспортивное поведение?!

Недавно Александр Кокорин и Павел Мамаев отдохнули, что называется, по полной

StarHit
«Найди то, что тебе интересно, – и это выстрелит» «Найди то, что тебе интересно, – и это выстрелит»

Настя Ивлеева о том, как ей удалось стать главной звездой российской блогосферы

Cosmopolitan
Трудные поиски. Как малому и среднему бизнесу привлечь инвестиции Трудные поиски. Как малому и среднему бизнесу привлечь инвестиции

Доля малого и среднего бизнеса в российской экономике все еще невелика

Forbes
Демпинг, NASA, военные: как Илон Маск выдавил Роскосмос с рынка Демпинг, NASA, военные: как Илон Маск выдавил Роскосмос с рынка

Потеря Россией рынка коммерческих запусков выглядит необратимой

Forbes
16 самых продаваемых саундтреков всех времен 16 самых продаваемых саундтреков всех времен

Порой музыка к фильму выходит настолько мощной, что запоминается лучше фильма

Maxim
Кто рисует лучше, человек или нейронные сети: наглядное сравнение Кто рисует лучше, человек или нейронные сети: наглядное сравнение

Кто лучше справляется с художественными задачами?

Популярная механика
Татьяна Маругова: «Наш кукольный домик рухнул!» Татьяна Маругова: «Наш кукольный домик рухнул!»

Рассказ о том, как ради любовницы олигарх хочет уничтожить жену и сына

StarHit
Что делать, если вам надоело все время ходить в челси Что делать, если вам надоело все время ходить в челси

Смело надевайте зауженные брюки и черные высокие ботинки на шнуровке

GQ
Планета X: 7 интересных фактов Планета X: 7 интересных фактов

Это гипотетическое небесное тело, сопоставимое по массе с Землей

Популярная механика
Нейрографика: как управлять жизнью с помощью рисования Нейрографика: как управлять жизнью с помощью рисования

Как рисование может помочь лучше понять себя и свою жизнь

Psychologies
Адские деньги: как еврейские арт-дилеры спасали от нацистов наследие Эгона Шиле Адские деньги: как еврейские арт-дилеры спасали от нацистов наследие Эгона Шиле

100 лет со дня смерти австрийского художника Эгона Шиле

Forbes
Цена лояльности. Выгодны ли бонусные программы банкам и их клиентам Цена лояльности. Выгодны ли бонусные программы банкам и их клиентам

Эффективность программ лояльности вызывает вопросы

Forbes
В отличие от «Венома», груминг Тома Харди не вызывает вопросов В отличие от «Венома», груминг Тома Харди не вызывает вопросов

Рассказываем, какие из приемов груминга Тома Харди стоит взять на вооружение

GQ
Чистокровный скакун Чистокровный скакун

Первый кроссовер Ferrari, да еще и с громким именем, появится в 2022 году

Quattroruote
Россия вошла в топ-50 в рейтинга паспортов для путешествий Россия вошла в топ-50 в рейтинга паспортов для путешествий

Россияне могут посещать 119 стран без визы

National Geographic
Открыть в приложении