Как вложить деньги в недвижимость, чтобы их хотя бы не потерять

TatlerБизнес

Плохого не посоветуют

Как вложить деньги в недвижимость, чтобы их хотя бы не потерять, зачем татлеровскому человеку умный дом, можно ли сэкономить на экологичном жилье — эксперты рынка недвижимости Москвы развеивают главные страхи клиентов в 2020‑м.

Юрий Коган

Директор по маркетингу ГК «Пионер»

Стоит ли вкладывать деньги в апартаменты в России? Чем вообще хороша жизнь в апарт-отеле?

В Европе, Японии и Арабских Эмиратах апартаменты уже никого не удивляют — этот формат соответствует запросам миллениалов на максимальный отказ от лишней траты времени и лишних, нефункциональных квадратных метров. В России на данный момент есть два типа покупателей недвижимости в апартотелях: это либо частные инвесторы, которые хотят получать пассивный доход, либо те, кто ищет новые декорации для своей жизни. Причем и в первую, и во вторую группу входят представители самых разных групп: владельцы бизнесов, фрилансеры, рантье, даже пенсионеры.

Почему инвестировать в апарт-отели выгодно? Возьмем в качестве примера наш проект YE’S Botanica. Практически каждый, кто инвестировал в него на стадии строительства, достиг доходности до пятнадцати процентов годовых. Инвестировать в апартаменты на стадии их сдачи в аренду тоже полезно: по моим подсчетам, минимальная доходность составляет 8 % годовых.

Важных причин самому переехать из московской квартиры в апарт-отель несколько. Во-первых, сервис, схожий с гостиничным. Это и консьержи, и клининг, и продуманные системы хранения вещей, и быстрая аренда автомобилей. Во-вторых, к апартаментам прилагается развитая инфраструктура — в наших апарт-отелях достаточно спуститься на лифте, чтобы позавтракать в кафе на первом этаже с видом на Ботанический сад или шпили русского Диснейленда — парка «Остров мечты». Важно, что можно жить, отдыхать и работать в одном месте. В 2020‑м, когда мы в любой момент рискуем снова остаться в пределах наших домов, это необходимые требования к городскому жилью. Вот почему в зданиях сети апарт-отелей ГК «Пионер» YE’S кроме жилого фонда есть бизнес-центры, магазины, салоны красоты и закрытые детские площадки.

Ольга Тумайкина

Коммерческий директор ГК ФСК

На что сегодня обращают внимание покупатели квартир высокого ценового сегмента?

Покупатели сегмента «бизнес» и выше в первую очередь выбирают не просто квартиру, а образ жизни. Поэтому чаще всего одними из основных факторов, влияющих на принятие решения о покупке, становятся удобное расположение, близость к центру и основным культурным и деловым объектам, а также наличие парков или водоемов в пешей доступности. Кроме того, важна инфраструктура жилого комплекса в целом: наличие качественных продуктовых магазинов, фитнес-залов соответствующего класса и прочих заведений, которые обеспечивают комфортный уровень жизни.

Большой интерес со стороны покупателей в сегменте бизнес-класса вызывают предложения с готовой отделкой. Раньше покупатели квартир премиальных жилых комплексов относились к отделке от застройщика настороженно. Сегодня наблюдается противоположная картина. Девелоперы предлагают интересные, разнообразные решения, качество исполнения также повысилось — такая отделка позволяет в дальнейшем создать уникальное жилое пространство.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Зачем мы отправляем друг другу откровенные фото Зачем мы отправляем друг другу откровенные фото

Что побуждает заниматься этим женщин и какие мотивы у мужчин?

Psychologies
Любятинка о разводе, сексе и больших деньгах Любятинка о разводе, сексе и больших деньгах

Любятинка о том, сколько стоит реклама в её инстаграме и был ли развод с мужем

ЖАРА Magazine
Тапочки пополам Тапочки пополам

Гвинет Пэлтроу объясняет нам свою концепцию «осознанного расставания»

Tatler
Как отменить платную подписку на айфоне или айпаде Как отменить платную подписку на айфоне или айпаде

Случайно оплатили подписку, а теперь не знаете, как её отменить?

CHIP
6 признаков глупого человека 6 признаков глупого человека

Как понять, кого нужно избегать? Да и нужно ли на самом деле?

Psychologies
Проклятие Кипра: швейцарские банки начали обращать пристальное внимание на клиентов с кипрскими паспортами Проклятие Кипра: швейцарские банки начали обращать пристальное внимание на клиентов с кипрскими паспортами

Что не так с программой «инвестиции в обмен на гражданство»

Forbes
Мода мужского рода Мода мужского рода

Зинаида Пронченко о монстрах, которые прячутся в шкафах российских мужчин

GQ
Физики поставили рекорд по измерению самого короткого промежутка времени Физики поставили рекорд по измерению самого короткого промежутка времени

Интервал между эмиссией двух электронов из молекулы водорода

N+1
Пора барину жениться Пора барину жениться

Как вести себя в мире, где у маленьких людей слишком большие запросы

Cosmopolitan
Зачем Иван И. Твердовский снял фильм о теракте на Дубровке Зачем Иван И. Твердовский снял фильм о теракте на Дубровке

Иван И. Твердовский: почему нам действительно нужен фильм «Конференция»

GQ
Кто делает туфли с каблуком-бокалом для Рианны, Лиззо и королевы Рании Кто делает туфли с каблуком-бокалом для Рианны, Лиззо и королевы Рании

Почему марка Amina Muaddi заслуживает внимания?

РБК
Весь Ковчег — театр Весь Ковчег — театр

Деревня со своим репертуаром

Огонёк
Сейсмическую активность на Земле связали с солнечной активностью Сейсмическую активность на Земле связали с солнечной активностью

Ученые выяснили, что космические явления влияют на крупные землетрясения

National Geographic
30-этажный дом за 360 часов: китайская революция 30-этажный дом за 360 часов: китайская революция

Китайские дома: 30 этажей за 15 суток... не быстровато ли строят?

Популярная механика
10 теорий об эволюции человека 10 теорий об эволюции человека

Самые неожиданные теории человеческой эволюции

Популярная механика
Алоэ для мужчин: полезные свойства и мифы, в которые не стоит верить Алоэ для мужчин: полезные свойства и мифы, в которые не стоит верить

Преимущества растения алоэ вера для здоровья мужчин и способы его применения

Playboy
Написанному верить Написанному верить

В прекрасном лице Паулины Андреевой соединились три киноипостаси

GQ
Источники питания Источники питания

Лучшие локации для отдыха и лечения на курортах Кавказских Минеральных Вод

Добрые советы
Что будет с размером города Что будет с размером города

Какими станут города в будущем и что произойдет с миллионниками

Weekend
Поэт, байкер и еще 8 любопытных фактов из жизни Киану Ривза Поэт, байкер и еще 8 любопытных фактов из жизни Киану Ривза

Сегодня практически не найти киноманов, которые не знают, кто такой Киану Ривз

Cosmopolitan
Шоу иллюзий братьев Романовых с их полным разоблачением Шоу иллюзий братьев Романовых с их полным разоблачением

Интервью с актерами триллера «Смертельные иллюзии»

OK!
8 развенчанных мифов о фильмах, в которые почему-то до сих пор верят 8 развенчанных мифов о фильмах, в которые почему-то до сих пор верят

Осторожно! Восемь разочарований внутри!

Maxim
10 способов побыстрее заснуть 10 способов побыстрее заснуть

Забудь о бессоннице, как о страшном сне!

Maxim
Путешествие из Москвы в Петербург Путешествие из Москвы в Петербург

Максим Матвеев за свои поступки и роли отвечает

Glamour
Семь мифов, которые мешают твоей семье жить экологично Семь мифов, которые мешают твоей семье жить экологично

Разбираемся с заблуждениями об экологии вместе с экоблогерами

Cosmopolitan
Озоновая дыра над Антарктидой достигла рекордных значений Озоновая дыра над Антарктидой достигла рекордных значений

Одна из самых больших озоновых дыр за последние несколько лет

National Geographic
4 совета для людей, которые не умеют расслабляться (тебе нужен отдых) 4 совета для людей, которые не умеют расслабляться (тебе нужен отдых)

Когда «вдох-выдох» уже не помогает

Playboy
Астрономы напрямую подтвердили существование второй планеты у Беты Живописца Астрономы напрямую подтвердили существование второй планеты у Беты Живописца

Ученые доказали факт существования планеты-гиганта в 63 световых годах от Солнца

N+1
Медная река Медная река

Как работает брутальный бизнес Игоря Алтушкина

Forbes
Российские журналисты о происходящем в Нагорном Карабахе Российские журналисты о происходящем в Нагорном Карабахе

Журналисты про обострение конфликта в Нагорном Карабахе

СНОБ
Открыть в приложении