Налоговый вычет при покупке квартиры (все, что нужно знать, чтобы получить 650 тысяч от государства)
Ты знала, что ты имеешь право получить от государства существенную сумму, которую можешь потратить на любые покупки? Lisa.ru расскажет, как это сделать
Налоговый вычет при покупке квартиры 2019 представляет собой денежную сумму, которую государство компенсирует собственникам, которые приобрели недвижимость. При некоторых условиях законодатель готов вернуть часть суммы, уплаченной гражданином в качестве налога при покупке квадратных метров.
Условия получения
Право получения имущественного вычета при покупке квартиры строго регламентировано различными нормативными актами. Законодатель устанавливает определенные правила, которые для всех граждан являются обязательными к исполнению. Исходя из них, ключевыми условиями получения льготы считают следующие условия:
- заявитель признан налоговым резидентом России, постоянно проживает в стране свыше 183 дней в году;
- наличие постоянного источника дохода, с которого ежемесячно происходит удержание НДФЛ;
- наличие официального трудоустройства;
- жилое помещение приобретено на территории, находящейся под юрисдикцией российского Правительства (за покупку жилья за границей вычет не полагается).
В НК РФ обозначают конкретные виды затрат, включенных в имущественный вычет. Речь идет о фактически затраченных средствах на:
- возведение жилого строения, частного дома;
- покупку квартиры, жилого помещения или дома;
- приобретение земельного надела для последующего ИЖС, причем средства будут возвращены собственнику по завершении строительных работ;
- ремонт или отделку объекта жилищного назначения;
- уплату ипотечной задолженности (денежные ресурсы будут направлены на оплату процентов по займу).
Особого внимания заслуживает вычет на ремонт и отделку помещений. Оформить его можно исключительно в ситуации, когда квартира приобретена по условиям договора долевого участия. При этом, при покупке недвижимости в договоре обязательно указывается, что на конкретном объекте недвижимости не осуществлен ремонт, отсутствует чистовая отделка.
Эксперты рекомендуют в акте приема-передачи квартиры указывать процент готовности жилья, а также расширенный перечень доработок и необходимых ремонтных операций, которые доведут состояние квартиры до статуса полной готовности к проживанию. Если факт отсутствия ремонта и отделки в договоре не обозначен, с высокой долей вероятности ФНС откажет в предоставлении вычета.